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安順國中三房平車/佳順寓安 永康東橋買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
台江大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順寓安
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：19.45 坪
- 土地面積：9.1 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於尋求安南核心區域、且重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具備相當高的購買價值。推薦的主要理由在於「總價已含車位」，在同等價位下降低了置產成本；同時其三房兩廳的配置與良好的採光通風條件，符合現代家庭對於居住品質的基本需求。
然而，建議買家在下訂前務必進行一項關鍵確認：請業者或代書協助查驗建物的實際落成年份，以釐清「民國 114 年」屋齡標示的合理性，避免因資訊誤導而影響對建物耐用年限與維護狀況的判斷。若經查證後條件符合預期，這是一筆值得列入優先考慮的自住標的。
問與答
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